평소에 재건축, 청약, 자주 바뀌는 부동산 세금이나 정책, 대출 전략에 대해
궁금하시다면 읽어보시는 걸 추천드립니다
이 책을 고른 이유
최근 들어 재테크에 관심을 갖게 되었습니다.
주식, 코인 등 많은 투자 종목이 있지만
특히 저는 부동산에 대해 더 관심이 갔습니다.
어느 날 서점에서 책을 구경하던 중 우연히 이 책을 보았습니다.
부동산은 특히 트렌드에 민감하다고 생각하고 있었는데,
마침 제목에 트렌드라는 말이 들어가서 읽게 됐습니다.
책 소개
부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7 -권희순 지음
이 책은 말 그대로 저자가 생각하는 현재 부동산 투자 트렌드를 설명해 주는 책입니다.
주제별로 잘 나누어져 있어서 가독성도 좋았고 나중에 궁금한 부분을 다시 찾아보기에도 편했습니다.
평소에 부동산 투자에 관심이 있거나,
부동산 투자를 해보고 싶은 분들, 혹은 이미 부동산 투자를 하고 계신 분들
모두에게 도움이 되는 책 같습니다.
저도 이 책을 보고 몰랐던 부분에 대해 더 찾아보고 공부하게 되었습니다.
책에서 말한 7가지 트렌드
트렌드 1 앞으로 5년, 재건축이 뜰 수밖에 없다.
저는 재건축은 언제 될지도 모르고, 안 될 수도 있는 힘든 투자라고 생각해 왔습니다.
이 파트를 읽고 재건축도 주목할만한 투자라고 생각이 바뀌었습니다.
재건축이 되는 과정도 잘 설명해주고 있고
특히 1기 신도시 재건축에 대해 긍정적으로 바라보는 시각이었습니다.
또한 재건축 아파트 실전투자에 대해 잘 설명해주고 있습니다.
트렌드 2 빗장 풀린 대출 규제, 이렇게 활용하라
재건축이나 재개발 투자가 유망하다고 한들, 막상 투자하려니 투자금이 부족합니다.
서울에 집을 사려면 최소한 수억 원이 필요합니다.
현재 집값은 소득 증가율이 따라가지 못할 정도로 빠르게 오르고 있습니다.
월금만 모아서 집을 사기란 사실상 불가능합니다.
이 파트에서는 지금 현시점 대출 규제와 대출 한도 등 대출 부분에 대해 잘 설명하고 있습니다.
"생애최초로 주택을 매수할 때 적용하는 규제가 가장 먼저 파격적으로 완화되어, 주택을 담보로 대출받을 때 적용하는 주택담보대출비율(LTV)을 80%로 상향했습니다." - <책 본문>
주택구입 자금이 충분치 않은 청년이나 신혼부부 혹은 무주택자들에겐 적은 돈으로 주택을 매수하는 방법이 생겼다고 말해주고 있습니다.
대출에 대한 내용이 더 많으니 현시점 대출 규제가 궁금하시다면 읽어보시길 추천드립니다.
트렌드 3 집값이 오르든 내리든 청약은 옳다.
아파트 청약은 안전하고 가성비 좋은 부동산 투자입니다. 정부의 직간접적인 가격 규제로 분양가격이 주변 아파트 시세보다 저렴한 데다 쾌적하고 편리한 새 아파트에 거주할 기회를 얻을 수 있기 때문이죠. -<책 본문>
현시점 청약에 대해 자세히 알 수 있었습니다.
청약에 대해서 잘 몰랐는데 이 파트를 읽고 청약에 대해 관심이 생겼습니다.
청약에 대해 쉽게 잘 설명해주고 있기에
청약에 대해 알고 싶었지만 어려울 것 같아서 포기하셨던 분들은 한 번 읽어보시길 추천드립니다.
트렌드 4 부동산 세금, 두려워할 필요가 없다
부동산 세금은 최종적으로 투자 수익률을 결정하는데
부동산 세금 개편이 너무 빈번해서 알기 쉽지 않았습니다.
이 파트는 부동산 세금과 정부 정책에 대해 잘 설명해주고 있습니다.
트렌드 5 매매시장보다 전세시장을 먼저 보자
전세시장 동향, 갭투자, 역전세 등 전세에 대해 설명해 주는 파트입니다.
트렌드 6 혼돈의 부동산 시장, 투자 안목을 가져라
부동산 투자자들이 가장 궁금해하는 것은 역시나 집값 전망입니다.
부동산 투자를 고려하고 있다면 가장 궁금한 파트일 거라고 생각 듭니다.
트렌드 6은 부동산 투자의 방향성을 제시해 주는 파트라고 생각합니다.
트렌드 7 집값의 향방은 5대 변수에 달려 있다.
변수 ①금리: 집값 변곡점과 금리 전망
변수 ②주택공급: 천국과 지옥 오간 세종시
변수 ③부동산 정책: 규제를 다 풀어버린 윤석열 정부
변수 ④인구: 폭발적으로 늘어난 1인 가구
변수 ⑤교통: GTX 따라 울고 웃는 집값
이 책을 읽고
이 책을 읽고 부동산 투자의 시야가 더 넓어진 것 같습니다.
흔히 알고 있는 일반 매매로 사서 전세를 주는 갭투자 정도만 알고 있었는데
이 책을 보고 재건축이나 청약에도 관심이 생겼습니다.
또한 나에게 맞는 대출 전략을 세우는데 도움을 받았습니다.
청약에 대해서도 부정적인 생각을 가지고 있었는데,
이 책을 읽고, 좀 더 공부해서 도전해 봐야겠다고 느꼈습니다.
세금이나 정책에 대해서도 어렵게 생각하고 있었는데 꼭 알아야 할 부분만 설명해주고 있어서
어렵게 느껴지지 않았습니다.
부동산 투자를 폭넓고 쉽게 알게 된 책이었습니다.
바로 투자를 할 수 있는 직접적인 부동산 투자 방법을 제시해주진 않지만
부동산 투자의 초석을 다지기에는 좋은 책인 것 같습니다.